4月25日,A股公司金地集团(600383.SH)发布2021年年度报告。

报告期内公司实现营业收入992.32亿元,同比增长18.16%;归属于上市公司股东的净利润为94.1亿元,同比下降9.5%;经营性现金净流入94亿元。

2021年,金地集团累计实现签约面积1377万平方米,同比增长15.25%;实现签约金额2867.1亿元,同比增长18.15%。全年投资地块111宗,总投资额约1309亿元,权益投资额约523亿元。公司新增总土地储备约1636万平方米,其中权益储备约648万平方米,一二线城市投资占比达65%。截至报告期末,金地集团共进入了全国78个城市,总土地储备约6398万平方米,权益土地储备约2923万平方米。

财务方面,截至2021年底,金地集团“三道红线”处于“绿档”行列;持有货币资金648.06亿元,其中预售监管资金88.2亿元,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.4倍。

债务融资余额1256亿元,债务融资加权平均成本下降至4.56%,资产负债率为76.19%,剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后,公司实际资产负债率为67.6%,净负债率为55.2%,有息负债规模、净负债率等核心负债指标继续处于行业低位水平。

债务结构方面,截至报告期末,金地一年期以上的中长期负债占了全部有息负债比重的68.25%,短期债务占比仅为31.7%;其中境内负债占比92.3%,境外负债占比7.7%,更加适配房地产行业的长开发周期。

利润分红方面,拟向全体股东每10股派发现金股利6.3元(含税),合计拟派发现金红利28.4亿元(含税),占公司2021年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为30.2%。

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