房贷审批不过能退房吗?

【1】如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行在审查时发现这种情况是不会同意批贷的。此时,购房者就可以要求开发商退还首付及定金,同时要求开发商支付相应的利息损失。

【2】因为购房者本人的原因,像征信记录有污点或者还款能力不足的情况,而影响了贷款的审批,那么首先需要尽量解决,比如找担保公司或者延长还款期限等。若是无法解决,那么就需要解除合同,但需要注意的是,这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该要返还首付款。

房贷审批中可以申请网贷吗?

房贷审批期间可以用网贷,毕竟并没有哪一家银行明令禁止房贷审批期间不能借其他贷款。且很多网贷尚未接入央行征信,只关联大数据,因此借款记录只会报送大数据,不会在个人征信报告中留下信息。而房贷审批主要查的是征信,与大数据不相关,此类网贷记录也就影响不到房贷。

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