房贷审批不过能退房吗?

【1】如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行在审查时发现这种情况是不会同意批贷的。此时，购房者就可以要求开发商退还首付及定金，同时要求开发商支付相应的利息损失。

【2】因为购房者本人的原因，像征信记录有污点或者还款能力不足的情况，而影响了贷款的审批，那么首先需要尽量解决，比如找担保公司或者延长还款期限等。若是无法解决，那么就需要解除合同，但需要注意的是，这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该要返还首付款。

房贷审批中可以申请网贷吗?

房贷审批期间可以用网贷，毕竟并没有哪一家银行明令禁止房贷审批期间不能借其他贷款。且很多网贷尚未接入央行征信，只关联大数据，因此借款记录只会报送大数据，不会在个人征信报告中留下信息。而房贷审批主要查的是征信，与大数据不相关，此类网贷记录也就影响不到房贷。