楼市进入宽松时代最佳置业窗口来临

20年最低利率、各种税费补贴、700余次扶持政策……一切迹象表明，楼市大宽松时代已经来临，与此同时，市场供应大增，置业者重掌话语权，更低的置业成本和更广阔的市场选择，让当下足以成为购房者最有利的置业窗口期。

8月22日，中国人民银行发布最新贷款市场报价利率(LPR)，5年期利率从4.45%降至4.3%!，达到二十年最低点，甚至低于09年打七折的房贷利率!而这也是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷款利率首次跌破5%!与此同时，各项“松绑”调控也接踵而至，8月份，全国90个城市累计出台120次楼市新政策，主要涉及放松限购、限贷、降低首付等方面，而2022全年全国楼市调控总次数已超过700次!

对于购房者来说，全面宽松的金融、政策环境、更大的选择余地和议价空间，意味着更有利的置业时机。而那些比较优势明显，同时具备核心价值的高性价比项目将占据市场有利地位，具有代表性的如中绿东岳府。

从地段上看，该项目位于东四环，与CBD核心仅数公里之遥，稀缺度毋庸置疑，结合其71000元/平米的售价，再对比北、西，甚至南四环新盘价格，不难发现中绿东岳府具有绝对的价格优势，更何况从区位上来看，北京城市东进也是公认的趋势，从未来看，价值成长空间巨大。

另外，值得一提的是，中绿东岳府所在的板块可以说是朝阳最后一块“处女地”，发展潜力巨大，目前区域内高品质教育资源(北京十一学校)已经进驻，其他如人民日报社动漫产业园、33万㎡综合商业配套等产业、资源也在加速汇聚。

从产品来看，中绿东岳府的价值显著。首先，作为北京首批高标准满分商品住宅、东四环楼市唯一的超低能耗住宅，中绿东岳府产品有着鲜明的“绿色、低碳、健康”标签，项目全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级，这一系列标准均是行业顶级水准，项目可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的舒适居住体验，全年不开空调不开暖气，室内温度也可以保持在20-26度，湿度30%-60%，得益于此，其能耗仅为普通住宅10%左右，同时，由于施工精细化和建筑装修一体化，超低能耗建筑质量更高、寿命更长。

其次，从产品设计上，中绿东岳府无论是122平三居，还是142平3+1居，又或是182平4居，全部户型均有超大阳台设计，这在当前改善市场极为少见;两梯两户，附带入户门厅，私密性极强;此外，1:1的面宽进深比、80%的园林覆盖率、全龄覆盖的活动娱乐区、437 米有氧热跑环道等等，在同类竞品中也是独一份。