20年最低利率、各种税费补贴、700余次扶持政策……一切迹象表明,楼市大宽松时代已经来临,与此同时,市场供应大增,置业者重掌话语权,更低的置业成本和更广阔的市场选择,让当下足以成为购房者最有利的置业窗口期。

8月22日,中国人民银行发布最新贷款市场报价利率(LPR),5年期利率从4.45%降至4.3%!,达到二十年最低点,甚至低于09年打七折的房贷利率!而这也是自LPR捆绑房贷利率后,北京首套房贷款利率首次跌破5%!与此同时,各项“松绑”调控也接踵而至,8月份,全国90个城市累计出台120次楼市新政策,主要涉及放松限购、限贷、降低首付等方面,而2022全年全国楼市调控总次数已超过700次!

对于购房者来说,全面宽松的金融、政策环境、更大的选择余地和议价空间,意味着更有利的置业时机。而那些比较优势明显,同时具备核心价值的高性价比项目将占据市场有利地位,具有代表性的如中绿东岳府。

从地段上看,该项目位于东四环,与CBD核心仅数公里之遥,稀缺度毋庸置疑,结合其71000元/平米的售价,再对比北、西,甚至南四环新盘价格,不难发现中绿东岳府具有绝对的价格优势,更何况从区位上来看,北京城市东进也是公认的趋势,从未来看,价值成长空间巨大。

另外,值得一提的是,中绿东岳府所在的板块可以说是朝阳最后一块“处女地”,发展潜力巨大,目前区域内高品质教育资源(北京十一学校)已经进驻,其他如人民日报社动漫产业园、33万㎡综合商业配套等产业、资源也在加速汇聚。

从产品来看,中绿东岳府的价值显著。首先,作为北京首批高标准满分商品住宅、东四环楼市唯一的超低能耗住宅,中绿东岳府产品有着鲜明的“绿色、低碳、健康”标签,项目全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级,这一系列标准均是行业顶级水准,项目可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的舒适居住体验,全年不开空调不开暖气,室内温度也可以保持在20-26度,湿度30%-60%,得益于此,其能耗仅为普通住宅10%左右,同时,由于施工精细化和建筑装修一体化,超低能耗建筑质量更高、寿命更长。

其次,从产品设计上,中绿东岳府无论是122平三居,还是142平3+1居,又或是182平4居,全部户型均有超大阳台设计,这在当前改善市场极为少见;两梯两户,附带入户门厅,私密性极强;此外,1:1的面宽进深比、80%的园林覆盖率、全龄覆盖的活动娱乐区、437 米有氧热跑环道等等,在同类竞品中也是独一份。

也正是这种“人无我有,人有我精”的产品态度,让中绿东岳府的价值变得不可替代,加上显而易见的稀缺地段和巨大的区域发展潜力,无疑是当下最值得入手的项目之一。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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